【中建天府公馆】楼市政策/区域分析/户型/价格/销售热线

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房地产再迎系列重磅利好，楼市迎来配置黄金窗口

继定调我国房地市场供求关系发生重大变化的新形势，“要适时调整优化房地产政策”后，相关部委以及北京、深圳、广州、上海等四个一线城市相继表态要大力支持刚性和改善性住房需求，房地产市场频频迎来政策利好信号，预计相关政策优化将渐进式推进，为房地产市场带来信心、强化预期、加速带动楼市企稳。而作为坐在强一线城市头把交椅的——-成都。在市场利好政策频出的背景下，市场活跃度也是显著提升。希望大家抓住这一波机会

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开发商：成都埃德凯森置业有限公司

物业公司: 中建三局物业管理公司

占地面积: 362亩

容积率：整个地块4.0

办公车位：1244个

推售楼栋：10-2#、10-4#

物管费：4.5元/㎡；

商业性质：40年产权，通水、电

交房标准：清水

交付时间：2024年3月31日

付款方式：首付5成/全款

【在售产品】

10-2# LOFT产品（247套）

楼层：22层（含底商3层）

层高: 4.2米

梯户比：3梯13户

单套建面：53-58㎡（主力面积58㎡）

建面单价：均价1.36万/㎡

主力总价区间：73-87万

10-4# SOHO产品（396套）

楼层：25层（含底商3层）

层高: 3米

梯户比：4梯18户

单套建面：41-59㎡（主力面积44㎡）

建面单价：均价1.25万/㎡

主力总价区间：48-74万

【基础配套】

交通：四横四纵三轨道两TOD站点

四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；

三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2KM；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米（规划中）），门口多条公交线路257/507/510/195/T36

2大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便；

教育：板块内22所学校，高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中等未来将带来更多师生、家长等多重群体覆盖，衍生租赁、陪读等庞大的关联消费需求；

医疗：四川省人民医院高新分院、四川省中西医结合医院高新分院（在建）；

生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

【核心价值点】

区域价值：高新区—创建“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，2021年高新区GDP突破2800.6亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；

人口红利：享周边高精尖人群超50万人口红利；项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到软件园1.7km，到新川科技园1.5km），目前天府软件园已经吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员3.5万人；加上新川5G智慧城招标先后入驻快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部运营基地、方正、爱奇艺、中移动、拓尔思等国际知名企业，中国移动5G产业研究院，有30万菁英人群，未来发展不可限量；

周边商业成熟：临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，自带商业体量46万方生活配套齐全成熟，且与两大TOD商业形成三角联动；区域内坐拥高新区多个区域商业中心配套：银泰in99、蓝润质地广场、银泰城、红唐；已投入运营的恒瑞新川中心和远大商业购物中心等。集商业、办公、休闲、娱乐等多功能于一体，未来价值不言而喻；